用公积金贷款买房，这些情况要注意

不少人在购房时

会选择利率相对较低的公积金贷款

那么你知道有哪些情况

会影响公积金贷款的申请吗？

购买非住宅性质的房子

购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。

住房套数或公积金贷款情况不符合要求

当存在以下情况时，职工家庭不得申请住房公积金贷款：

（一）借款人家庭在购房所在地行政区域范围（县、市、夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区）内不动产部门信息系统中已登记两套及以上住房，再次购买住房的。

（二）借款人家庭在宜昌住房公积金中心信息系统中购房所在地行政区域范围（县、市、夷陵区、城区）内已有两次及以上公积金贷款记录的。

（三）借款人家庭在全国范围内存在未结清的住房公积金贷款的。

个人信用不良

申请公积金贷款的职工应符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。

宜昌公积金中心

个人贷款信用评价规范

借款申请人有下列记录之一的，不能办理住房公积金贷款：

①《个人信用报告》“逾期（透支）信息汇总”中“非循环贷账户、循环贷账户”逾期栏记录逾期“月份数”合计6次以上的或“最长逾期/透支月数”合计3次以上的；

②《个人信用报告》“逾期（透支）信息汇总”中“贷记卡账户、准贷记卡账户”逾期栏记录逾期 “月份数”合计6次以上的或“最长逾期/透支月数”合计6次以上的或申请贷款时所有贷记卡“当前逾期总额”栏有逾期金额的；

③《个人信用报告》“信贷交易授信及负债信息概要”中“相关还款责任信息汇总”显示为个人或为企业提供担保的；

④《个人信用报告》“公开信息”中“判决信息”显示借款人有诉讼案件，且“案件状态”未显示为“执行完毕”或“是否被列入失信被执行人名单”未显示为“否”的；

⑤近2年内，有骗取或骗贷住房公积金行为的；

⑥借款申请人《个人信用报告》中有记载可能影响借款人贷款偿还的其他情形。

注意：借款申请人《个人信用报告》中贷记卡逾期记录在宜昌住房公积金中心规定范围内，但贷记卡“当前逾期总额”有逾期金额的，须结清当前逾期金额，并提供银行柜台还款证明。

另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

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来源 | 宜昌住房公积金中心